债务人转移房产应负什么责任

（一）当发现债务人以放弃债权、无偿转让等方式转移房产影响债权实现时，债权人应及时收集相关证据，如房产转让合同、付款凭证等，然后向法院提起撤销权诉讼，要求撤销该转让行为。
（二）若债务人以明显不合理低价转让房产，且受让人知情，债权人也需收集能证明受让人知晓影响债权实现的证据，再请求法院撤销转让行为。
（三）债权人行使撤销权产生的必要费用，要保留好相关费用凭证，向债务人主张由其负担。
（四）若转移房产导致判决、裁定无法执行，债权人可向公安机关报案，追究债务人拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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法律分析：
（1）当债务人通过放弃债权、无偿转让等手段转移房产，对债权人债权实现造成影响时，债权人有权向法院请求撤销该行为。在此过程中，债务人需承担债权人行使撤销权所产生的必要费用。一旦转让行为被撤销，自始至终都不具有法律效力，房产需恢复到转让前的状态。
（2）若债务人以明显不合理的低价转让房产，并且受让人知晓此情形会影响债权人债权实现，债权人也可请求撤销该转让行为。
（3）若债务人转移房产的行为导致判决、裁定无法执行，这种情况可能构成拒不执行判决、裁定罪，债务人将承担刑事责任。

提醒：
债权人发现债务人有上述不当转移房产行为应及时维权。不同案件情况不同，建议咨询以获得针对性法律分析。
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结论：
债务人以放弃债权、无偿转让或明显不合理低价转让等方式转移房产，影响债权人债权实现，债权人可请求法院撤销该行为，转让行为撤销后自始无效；若转移房产致判决、裁定无法执行，可能构成犯罪担刑责，债务人需负担债权人行使撤销权的必要费用。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，当债务人通过放弃债权、无偿转让房产等行为影响债权人债权实现时，债权人有权请求法院撤销该转移行为，且转让行为被撤销后自始无效，房产需恢复原状。若债务人以明显不合理低价转让房产，受让人知晓此情形会影响债权人债权实现，债权人也可请求撤销。另外，若转移房产的行为使得判决、裁定无法执行，就可能触犯拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。在债权人行使撤销权过程中，债务人需负担必要费用。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.当债务人以放弃债权、无偿转让等方式转移房产影响债权人债权实现，或债务人以明显不合理低价转让且受让人知情时，债权人有权请求法院撤销该转让行为，转让行为被撤销后自始无效，房产需恢复原状，同时债务人要负担债权人行使撤销权的必要费用。若转移房产致使判决、裁定无法执行，会构成拒不执行判决、裁定罪并承担刑事责任。
2.解决措施与建议：
-债权人发现债务人有不当转移房产行为，应及时收集证据并向法院请求撤销。
-行使撤销权过程中，保留好相关费用凭证以便向债务人追偿。
-对于可能构成犯罪的行为，债权人可向司法机关反映，追究债务人刑事责任。
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1.若债务人通过放弃债权、无偿转让等手段转移房产，影响债权人债权实现，债权人可向法院请求撤销该行为。转让行为撤销后自始无效，房产需恢复原状，债务人还得承担债权人行使撤销权的必要费用。

2.债务人以明显低价转让房产，且受让人知情并影响债权实现，债权人也能请求撤销。若转移房产致使判决、裁定无法执行，会构成拒不执行判决、裁定罪，要担刑事责任。