夫妻拆迁房离婚后如何分配房产证

拆迁房若源于一方婚前房产，没加夫妻共同财产，是个人财产。离婚归这方，凭证明材料去不动产登记部门办房产证，写其名字。

拆迁房若是婚后夫妻共同房产拆迁所得，或一方婚前房产婚后有共同添附。通常算夫妻共同财产。离婚先协商，签协议后办房产证，确定产权人。协商不成起诉，法院按情况判决，凭判决书办变更登记。
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结论：
夫妻拆迁房离婚后房产证分配因房产性质不同而有差异，婚前个人房产无共同添附归个人，有共同情况则按协商或法院判决处理。
法律解析：
依据民法典相关规定，若拆迁房源于一方婚前房产且无夫妻共同财产添附，这是个人财产，离婚时自然归其所有，凭借证明材料就能在不动产登记部门将房产证登记在自己名下。要是拆迁房是婚后共同房产拆迁所得，或者一方婚前房产婚后有共同添附，通常会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时双方能先协商分配，达成一致后签订财产分割协议，再据此去办理房产证，确定产权登记人；要是协商无果，可向法院起诉，法院会综合多方面因素进行判决，当事人凭借生效判决书办理房产证变更登记。如果在这方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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夫妻拆迁房离婚后房产证的分配的确因房产性质不同而有差异。

1.对于一方婚前房产拆迁所得且未添附夫妻共同财产的情况，因其本质仍属一方个人财产，离婚时自然归该方所有。为保障权益，该方应尽快凭相关证明材料前往不动产登记部门办理房产证，将房产明确登记在自己名下。

2.若是婚后夫妻共同房产拆迁获得，或者一方婚前房产婚后有共同添附等情况，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，首先双方可以进行协商分配，协商一致后签订财产分割协议，并依据此协议到不动产登记部门办理房产证，确定产权登记人。若协商无法达成一致，任何一方都可起诉至法院，法院会综合房产来源、双方贡献等多方面因素做出判决，当事人凭生效判决书办理房产证变更登记。
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法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得且无夫妻共同财产添附的情况，该拆迁房本质上延续了婚前个人财产的属性，所以离婚时仍归一方所有。这体现了对个人婚前财产权益的保护。

（2）婚后夫妻共同房产拆迁获得，或一方婚前房产婚后有共同添附的，拆迁房被认定为夫妻共同财产。这种认定考虑到婚姻关系中的共同付出和财产混同情况。

离婚时，协商分配是优先选择，双方签订的财产分割协议具有合同效力，依此办理房产证能保障双方约定的实现。若协商无果，法院会综合多方面因素判决，以确保公平。

提醒：
处理夫妻拆迁房房产证分配，注意保留好房产来源、共同添附等相关证据。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）如果拆迁房是一方婚前房产拆迁所得，且没有用夫妻共同财产添附，那么这房子就是这一方的个人财产。离婚时直接归这一方，带上能证明房子归属的材料，去不动产登记部门办房产证，写他一个人的名字就行。

（二）要是拆迁房是婚后夫妻共同房产拆迁来的，或者一方婚前房产婚后有共同添附。离婚时先商量怎么分，商量好了签财产分割协议，然后拿协议去不动产登记部门办房产证，按商量好的写产权人。要是商量不拢，就起诉到法院，法院会根据房产来源、双方贡献等因素判决，最后凭生效判决书办房产证变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。